意向金可否轉為定金-簽約認購

茂名房產網導讀：意向金可否轉為定金-簽約認購 定金和意向金有挺大的區別，因而意向金是不可以轉換為定金的，可是在房屋交易的全過程中，買房者想要付款意向金給賣家做為商談的用處，若買賣雙方簽定買房合同以后，則該意向...

定金和意向金有挺大的區別，因而意向金是不可以轉換為定金的，可是在房屋交易的全過程中，買房者想要付款意向金給賣家做為商談的用處，若買賣雙方簽定買房合同以后，則該意向金轉為定金，可是一旦意向金轉為定金了，那麼也可用定金罰則了，在二手房交易全過程中該條文早已變成制造行業國際慣例，意向金轉為定金，買賣雙方均受此約束力。

在二手房產買賣中，意向金是店鋪買家交到中介的一筆錢，以表達對房子的選購意向，它不可以約束力到賣家是不是想要賣房子，小區業主的房子還是能夠售賣給別的買受人，而買受人還可以購買其他房屋，不涉及到毀約等難題。可是定金則會約束力買賣雙方，若有一方悔約，那麼定金未予退回、或是二倍退還。

意向金并不是立即交到屋主，是向中介交的一筆錢，另外也要簽署一份稱為《授權委托付款交易合同書》的合同書。此外，意向金是給中介并附帶條件授權委托中介公司去跟屋主就價錢等標準開展商談，假如談妥則轉為定金，談不成退還顧客。而交定金必須簽署《定金協議書》，定金是交到屋主的。

意向金和定金全是要交一筆額度而且簽訂，可是二種的簽訂行為主體卻有不一樣，意向金是中介服務與店鋪買家中間立即簽定的協議書，商家不參于，而定金必須買賣雙方和中介服務相互簽署。因此從協議書的簽定方式上，也可以顯著的辨別清晰，意向金與定金中間的區別。

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